Оформлял вариант 1. В банке требовали оформленное у нотариуса согласие супруги на приобретение недвижимости. Обременение снято, собственник я, но думаю, что при необходимости можно внести через госуслуги изменение в ЕГРН и установить вид собственности "общая совместная" (делал так с другой квартирой, приобретенной так же в браке). Не буду врать, но я не слежу за решениями и определениями судов, поэтому наверняка не знаю является ли недвижимость, приобретенная по военной ипотеке совместно нажитой. По умолчанию думал, что является, плюс банк требует согласие супруги при оформлении сделки. Но я оформлялся почти 10 лет назад, так что возможно были какие то изменения.

В варианте 1: Если вы берете деньги в кредит по "военной ипотеке", квартира будет в "ипотеке" у государства до полного погашения кредита. Только после этого можно будет снять обременение и собственником станет военнослужащий.
Ипотека если что это залог.
В случае не погашения кредита - квартиру заберет государство.

Не совсем так. В случае непогашения кредита, квартиру заберёт банк, который давал этот кредит.
В этом варианте упоминается покупка на накопления (а значит право на использование этих накоплений, например, "20 лет", уже наступило), а не с использованием ЦЖЗ, поэтому квартира в залоге только у банка. Роль государства в таком варианте сводится к тому, чтобы выплатить военнослужащему по его просьбе то, что у него к этому моменту на ИНС накопилось, а в дальнейшем поступающие накопительные взносы переводить банку в счет погашения ипотечного кредита.

 

ШПАРГАЛКА 🔹 Условия военной ипотеки - сентябрь 2025 года

 🔘Ставки по военной ипотеке:
 
Вторичный рынок:
 19,1-21,6% — квартира.
 19,1-21,6% — дом с участком.
 
Первичный рынок:
 5,5% — построенный дом в рамках семейной военной ипотеки.
 5,5-6,0% — семейная военная ипотека.
 
Государственная программа:
 2,0% — в новых субъектах РФ.
 
* Эти условия на 15 сентября и могут меняться в зависимости от изменений законодательства и предложений банков-партнеров.

Бойцам СВО предложили дать льготную ипотеку в зависимости от срока службы

Депутаты Госдумы от фракции "Справедливая Россия - За правду" направили обращение премьер-министру Михаилу Мишустину с предложением предоставить участникам СВО льготную ипотеку, в частности, при прохождении военной службы по контракту сроком один год предлагается процентная ставка в размере 4% годовых, а при прохождении службы по контракту сроком два года и более - 2% годовых, документ имеется в распоряжении РИА Новости.

Авторами инициативы стали лидер партии, глава думской фракции Сергей Миронов и депутат Госдумы Марина Ким.

"Предлагается предусмотреть предоставление ипотечных кредитов на льготных условиях: при прохождении военной службы по контракту сроком один год устанавливать процентную ставку в размере 4% годовых, а при прохождении службы по контракту сроком два года и более - 2% годовых", - говорится в обращении.

В беседе с РИА Новости Миронов рассказал, что суть инициативы - запустить специализированную программу льготного жилищного кредитования для участников специальной военной операции.

"Мы убеждены, что такая мера станет важной и действенной формой соцподдержки защитников Отечества и их семей, а также внесёт весомый вклад в укрепление социальной стабильности в нашей страны", - отметил он.

По словам политика, такой подход обеспечит военнослужащих доступным жильём, будет способствовать повышению престижа военной службы и станет значимым проявлением признательности участникам СВО со стороны государства. "Призываю правительство поддержать инициативу фракции "Справедливая Россия" и поручить федеральным органам исполнительной власти проработать этот вопрос", - подытожил Миронов.

https://ria.ru/20250929/gosduma-2045096976.html