Покупка участка под ИЖС

[JULEO]

 Вопрос: не станет ли наличие участка под ИЖС, приобретенного на собственные средства и оформленного на жену в/с, основанием для отказа в получении постоянного жилья или уменьшении его площади. Нужны компетентные ответы, исходящие из собственного опыта или юридически обоснованные. Заранее большое спасибо!

[shirak.61]

Нет. Собственность на земельные участки для огородничества, ведения личного подсобного хозяйства, ИЖС, в виде земельных паев и тд не влияет на размер жп получаемой в/сл по социальным нормам. Пример- имеешь пять гаражей и землю под ними из очереди не прогонят?

[zkv]

... Собственность на земельные участки... ИЖС... не влияет на размер жп получаемой в/сл по социальным нормам.

А я бы на Вашем месте поставил значёк и так уверенно не утверждал бы.
Только что столкнулся с примером отказа военнослужащему в принятии на учёт нуждающихся по причине давнего предоставления ему от ОМСУ земельного участка под ИЖС. Основание - статья 56 ЖК РФ:

1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
...
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей;

Т. е. если снимаются по этому основанию, то и приниматься не должны. Вот как-то так. Теперь - только суд.
В случае же с JULEO, скорее всего, это препятствием не будет, т.к. речь идёт об участке под ИЖС, приобретённом

... на собственные средства и оформленного на жену...

Это .

[shirak.61]

Согласен и еще Действие положения пункта 5 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на правоотношения, возникшие с 17 июня 2011 года. Т.е получены участки после 17 июня 2011г.

[zkv]

Увы, это касается только:

... граждан, имеющих трех и более детей...

http://base.garant.ru/70185040/

[shirak.61]

Да нет, получены участки после 17 июня 2011г. А что трое детей рожденные до 2011 года не считаются по вашему?

[mike]

... Собственность на земельные участки... ИЖС... не влияет на размер жп получаемой в/сл по социальным нормам.

А я бы на Вашем месте поставил значёк и так уверенно не утверждал бы.
Только что столкнулся с примером отказа военнослужащему в принятии на учёт нуждающихся по причине давнего предоставления ему от ОМСУ земельного участка под ИЖС. Основание - статья 56 ЖК РФ:

1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
...
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей;

Т. е. если снимаются по этому основанию, то и приниматься не должны. Вот как-то так. Теперь - только суд.
В случае же с JULEO, скорее всего, это препятствием не будет, т.к. речь идёт об участке под ИЖС, приобретённом

... на собственные средства и оформленного на жену...

Это .

там не все так однозначно.
Во-первых, нет оснований не принимать на учет, так как жильем не обеспечен, во-вторых, нужно смотреть когда именно было написано заявление на предоставление участка и когда он был предоставлен. Сам был в такой ситуации, но у меня выпал неловленный мизер.

[zkv]

Да нет, получены участки после 17 июня 2011г. А что трое детей рожденные до 2011 года не считаются по вашему?

По выложенной мною в предыдущем ответе ссылке:

Федеральный закон от 5 июня 2012 г. N 55-ФЗ
"О внесении изменения в статью 56 Жилищного кодекса Российской Федерации"

Принят Государственной Думой 18 мая 2012 года
Одобрен Советом Федерации 30 мая 2012 года

Статья 1
Внести в пункт 5 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2011, N 49, ст. 7061) изменение, дополнив его словами ", за исключением граждан, имеющих трех и более детей".

Статья 2
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
2. Действие положения пункта 5 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяется на правоотношения, возникшие с 17 июня 2011 года.

Я так понимаю, что с 17 июня 2011 г. граждане, имеющие трех и более детей, уже не снимаются с учёта по этому основанию.

там не все так однозначно.

А я утверждал обратное?
Я и написал, что это и

Теперь - только суд.

[mike]

вы не указали обстоятельства получения участка. мне, например, пришлось самому разжевывать в РУЖО почему меня нельзя снимать с учета. убедил. хотя не исключаю, что какая-нибудь прокурорская проверка увидит в этом вопросе нарушения.

[zkv]

Я и сам пока ещё не знаю всех подробностей, знаю только, что участок под ИЖС предоставлен

... в установленном порядке от органа... местного самоуправления

задолго до подачи заявления о принятии нуждающимся в жилье.

[mike]

у меня была ситуация - заявление написано до вступления в действие новой редакции ЖК, а участок по нему предоставлен после.

[doc76]

Нет. Собственность на земельные участки для огородничества, ведения личного подсобного хозяйства, ИЖС, в виде земельных паев и тд не влияет на размер жп получаемой в/сл по социальным нормам. Пример- имеешь пять гаражей и землю под ними из очереди не прогонят?

мне сегодня в РУЖО сказали, что наличие земельного участка (приобретён на свои средства супругой до замужества, категория земель - сельхозназначение для дачного строительства с правом строительства жилых домов) является основание для отказа в постановке на учёт в качестве нуждающегося (увольняюсь по ОШМ). Это правомочно???

[zkv]

мне сегодня в РУЖО сказали... Это правомочно???

Сказать можно что угодно. Пусть дадут письменный отказ с обоснованием.
 

[doc76]

У меня всё на стадии сбора документов для постановки на учёт, вот и озвучили так... до письменного ответа ещё далеко, поэтому я и интересуюсь правомочностью заявления, без жилья глупо увольняться, можно остаться служить, но я хочу уволиться. хотелось бы услышать обоснованный ответ))

[zkv]

Если обоснованный ответ хотите услышать от меня, то я уже высказался в своём Ответе #2.