Военная ипотека - поводов для волнений пока нет

[Ad]

После того как начались сложности на рынке отечественной ипотеки, многие их тех, кто служит в армии, забеспокоились — а что же будет дальше?

Но поводов для волнений пока нет. Накопительно-ипотечная система для военных (НИС) может поддержать девелоперов в условиях текущего кризиса. Так, если исходить из чистых цифр, в прошлом году военнослужащими, которые участвуют в программе НИС, было куплено 33835 квартир на общую сумму 113,9 миллиарда рублей.

По программе военной ипотеки квартиры, квартиры на вторичном рынке значительно популярнее жилья в новостройках. Даже несмотря на то, что новые квартиры дешевле тех, которые выходят на вторичный рынок, военные, участвующие в программе НИС, останавливают свой выбор именно на вторичке.

Эксперты убеждены, что низкая популярность квартир в новостройках связана с низкой грамотностью военных, которые участвуют в программе. Скорее всего, им просто не предоставляют полную информацию о выгодах и преимуществах покупки в ипотеку новой квартиры. А ведь именно сейчас, в не самые простые времена для рынка ипотеки в нашей стране, нужно максимально стимулировать покупателей на приобретение жилья именно в новостройках. И военные здесь совсем не исключение.

“Согласно статистике, за десять лет своего существования программа НИС привлекла примерно 315 тысяч военнослужащих, которые наконец-то решили обзавестись своим собственным углом, — говорит юрист Михаил Бриль. — Правда, жилье приобрели не все — где-то 108 тысяч человек. Насколько мне известно, средняя площадь квартир, приобретаемых в военную ипотеку, составляет примерно 60-65 квадратных метров. Если же исходить из того, что семья военнослужащего состоит из трех человек, то площадь приобретаемых квартир на 10 процентов больше нормы, которую дает нам Жилищный кодекс. Так что военным сейчас грех жаловаться, программа военной ипотеки работает в полной мере и не собирается сворачиваться”.

В чем же состоит преимущество военной ипотеки, за счет чего она завоевала популярность у военнослужащих? Ответ, как говорится, на поверхности. Эксперты утверждают, что главное преимущество военной ипотеки для рядового потребителя — это фиксированная ипотечная ставка, формирующаяся с помощью господдержки. Это когда мегарегулятор рефинансирует коммерческие банки под выданные в рамках НИС кредиты по льготной ставке. Иногда по программе военной ипотеки можно приобрести квартиру под 10 процентов годовых, что очень стимулирует потенциальных заемщиков.

Но как давным-давно предрекали эксперты рынка недвижимости, требования к ипотечным заемщикам серьезно изменились. Для оформления военной ипотеки человек не должен предоставлять нотариально заверенное поручительство супруги. Немного увеличилась и максимальная сумма выдаваемого кредита — теперь она составляет 1 миллион 900 тысяч рублей. Интересно, что по программе военной ипотеки есть и минимальная сумма. Правда, она вряд ли кого заинтересует — при покупке квартиры 45 тысяч рублей явно не сделают погоды.

Сейчас проводится большая работа по развитию программы военной ипотеки, девелоперы, работающие по ней, организуют встречи с потенциальным заемщиками, рассказывают им о преимуществах и достоинствах той или иной программы, проводят бесплатные консультации. Ожидается, что к середине 2016 год программой военной ипотеки воспользуются не менее 200 тысяч военнослужащих.

http://realty.vesti.ru/news/show/id/23121

[космолов]

Настораживает фраза ПОКА НЕТ.

[Vasya_pypkin]

“Согласно статистике, за десять лет своего существования программа НИС привлекла примерно 315 тысяч военнослужащих, которые наконец-то решили обзавестись своим собственным углом, — говорит юрист Михаил Бриль. — Правда, жилье приобрели не все — где-то 108 тысяч человек. Насколько мне известно, средняя площадь квартир, приобретаемых в военную ипотеку, составляет примерно 60-65 квадратных метров. Если же исходить из того, что семья военнослужащего состоит из трех человек, то площадь приобретаемых квартир на 10 процентов больше нормы, которую дает нам Жилищный кодекс. Так что военным сейчас грех жаловаться, программа военной ипотеки работает в полной мере и не собирается сворачиваться”.

Но как давным-давно предрекали эксперты рынка недвижимости, требования к ипотечным заемщикам серьезно изменились. Для оформления военной ипотеки человек не должен предоставлять нотариально заверенное поручительство супруги. Немного увеличилась и максимальная сумма выдаваемого кредита — теперь она составляет 1 миллион 900 тысяч рублей. Интересно, что по программе военной ипотеки есть и минимальная сумма. Правда, она вряд ли кого заинтересует — при покупке квартиры 45 тысяч рублей явно не сделают.

Редкостная чушь... Что за средний состав семьи? Это такая поддержка демографии? Забывают одну вещь-ипотеку дают в начале службы, а потом семье детей не заводить больше?
По поводу суммы: пусть сначала расскажут, как она уменьшилась с 2,2 миллиона до 1,9.
Факты вертят как хотят. Все публикации рассчитаны на баранов и, как усматривается из статьи, не зря (про покупку на "вторичке".

[sm 89]

редкостная хрень, ваша военная ипотека!

[Superpatriot]

низкая популярность квартир в новостройках связана с низкой грамотностью военных

Еще и тупыми назвали))) У меня в городе, как сильно я этого не хотел, ни один застройщик не хочет работать с военной ипотекой, лишь по "мутной" схеме удалось приобрести в новостройке. Про нотариально заверенное согласие супруги тоже улыбнуло - когда в банке сказал, что уже нет такого требования, на меня как то странно посмотрели. В общем очередной высер какого то журналюги

[LimpLP]

редкостная хрень, ваша военная ипотека!

Есть свои плюсы и минусы. На мой взгляд на много лучше чем раньше придуманные виды обеспечения, например натуралка, которую нужно ждать 20 лет и потом в ДЖО по очередям отстаивать, так еще + ко всему у тебя и у членов твоей семьи не должно быть собственности. Военная ипотека на данном этапе выгоднее и для в/сл и для государства! Не хочешь брать сразу квартиру - живи в служебной и копи деньги до 20 лет. Хочешь сразу - покупай 1-ку или мах. 2-ку, государство погасит кредит и снова начнут "падать" накопления на Ваш счет!

[Blin203]

фиксированная ипотечная ставка

Ага фиксированная как же. Плавает как хочет. Из-за повышения ставки банки и стали давать денег меньше.

[аникей]

всё будет хорошо 

[Асад]

такая чушь!!!! они сами в своих новостройках пусть живут которые через 3 года все в трещинах, а через 6 лет как бы потолок не свалился или еще чего

[аникей]

могут заставить кого-то взять, то что ему не нравится ?

[Делопроизводитель]

Плохо что нет обратного пути, взял квартиру двушку за 3 миллиона, но осознав, что пожив в "служебке" лет 10, теоретически мог получить 5 миллионов, немного приуныл.

[Aang]

За 10 лет инфляция сожрет ваши 2 миллиона и ваша трешка, которую вы взяли за 3 миллиона будет стоить 5, а возможно и больше. Я свою трешку в 2009 взял за 1,4 млн., сейчас стоит 3,5.

[Nick777]

Есть свои плюсы и минусы. На мой взгляд на много лучше чем раньше придуманные виды обеспечения, например натуралка, которую нужно ждать 20 лет и потом в ДЖО по очередям отстаивать, так еще + ко всему у тебя и у членов твоей семьи не должно быть собственности. Военная ипотека на данном этапе выгоднее и для в/сл и для государства! Не хочешь брать сразу квартиру - живи в служебной и копи деньги до 20 лет. Хочешь сразу - покупай 1-ку или мах. 2-ку, государство погасит кредит и снова начнут "падать" накопления на Ваш счет!

Вот, с этим утверждением я полностью согласен. В принципе я считаю, что плюсы и минусы есть у всего. Если же говорить непосредственно о самой военной ипотеке, то я считаю, что именно в ней плюсов больше,чем минусов. Я, вот, например, по ней покупал квартиру в "Красногорском", сейчас уже стою в очереди за ключами. А если говорить вообще о том, стоит ли использовать военную ипотеку для покупки жилья в новостройках, я думаю, что тут пускай каждый сам для себя решает. Ситуации же у всех разные.

[космолов]

Эту тему читали: "Военная ипотека - обман военнослужащих"?

[Nick777]

Эту тему читали: "Военная ипотека - обман военнослужащих"?

Ох, приношу свои извинения. Промахнулся с темой.