Решение вопроса жилищного обеспечения военнослужащих – социально значимая задача в деятельности Минобороны России и Правительства Российской Федерации.
В минувшем году в этой сфере была проведена серьезная работа, не менее масштабная предстоит и в наступившем.
Подводя итоги 2011 года можно сказать, что он был ознаменован рекордным количеством выданных целевых жилищных займов (ЦЖЗ), а также внедрением ряда изменений в накопительно-ипотечную систему (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих.
На сегодняшний день количество участников НИС уже превысило 195 000 человек. В 2011 году военнослужащие активно приобретали жилье с привлечением кредитных средств банков, работающих по программе «Военная ипотека». Например, в зоне ответственности Волгоградского филиала ФГКУ «Росвоенипотека» (Волгоградская, Астраханская область и Республика Калмыкия) за 2011 год заключено 458 договоров ЦЖЗ, что превысило показатели 2010 и 2009 годов на 152 и 371 договор, соответственно. Как видно, данный показатель имеет стабильную положительную динамику.
Статистика показывает, что военнослужащие при выборе места приобретения жилья отдают предпочтение Волгоградской области (более 60% от общего объема приобретенного жилья в 2011 году), второе место в данном рейтинге по праву занимает Астраханская область (более 30%), оставшаяся доля приходится на Республику Калмыкия. Данная тенденция наблюдается с момента открытия Волгоградского филиала ФГКУ «Росвоенипотека» (октябрь 2008 года).
В свете растущей популярности военной ипотеки активизировались и банки. С начала работы системы кредиты военнослужащим на покупку жилья в рамках НИС выдавали определенные банки, работающие по стандартам ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (ОАО «АИЖК»). В 2011 году самостоятельные программы ипотечного кредитования для военных запустили крупные российские банки: Связь-Банк, Банк Зенит, Форштадт, Сбербанк, ВТБ24. А первым в конце 2010 года с такой инициативой выступил Газпромбанк. Стоит отметить, что вслед за изменением размера накопительного взноса в 2012 году до 205 200 рублей большинство банков заявили об увеличении максимального размера ипотечного кредита с 2 млн. рублей до 2,2 млн. рублей.
ФГКУ «Росвоенипотека» в 2011 году активно обсуждало возможность отмены банковских комиссий и обязательного условия страхования жизни и здоровья военнослужащих. Ранее данный вид страхования не требовал только Газпромбанк, а в 2012 году к нему присоединятся и банки, работающие по стандартам ОАО «АИЖК».
В наступившем 2012 году ФГКУ «Росвоенипотека» будет продолжена работа с банками, строительными и страховыми организациями, направленная на установление наиболее выгодных условий и тарифов по кредитам для военнослужащих.
Для более успешного развития НИС в прошедшем году внесены изменения в законодательство, значительно расширившие возможности военнослужащих по приобретению жилья по программе «военная ипотека». Теперь участники НИС смогут покупать жилье не только на вторичном рынке, но также участвовать в долевом строительстве многоквартирных жилых домов, используя свой целевой жилищный займ. Это сделает возможной покупку жилья в современных новостройках со сниженной стоимостью квадратного метра, что позволит увеличить приобретаемую площадь жилья.
Поправки в федеральном законе «Об ипотеке» предусматривают возможность приобретения индивидуального жилого дома с земельным участком. В настоящее время разрабатываются механизмы и новые кредитные программы с учетом принятых изменений.
Также в 2011 году военнослужащие получили право повторного включения в НИС и восстановления накоплений в случае увольнения по определенным основаниям и последующего восстановления на военной службе.
В 2012 году накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих продолжит развиваться, и все большее количество военнослужащих станут счастливыми обладателями собственных квадратных метров.
Обсуждение темы на форуме ведется здесь >>>
