Вс08202017

Обновлено:Вт, 15 авг 2017 7am

Как рассчитать расходы военнослужащего на проведение сделки по покупке жилья

Расходы военнослужащего на сделку по покупке жилья Планируя приобретать жилье по военной ипотеке, каждый военнослужащий задумывается  о том, какие расходы ему предстоят при заключении сделки и по  каким статьям. Сегодня НачФин подсчитает и расскажет на конкретном примере про сумму расходов по сделке по военной ипотеке.

Итак, давайте посмотрим какие траты ожидают военнослужащего.

В общем случае придется заплатать за:
•    доверенность (при необходимости)
•    согласие супруги
•    государственную пошлину
•    оценку недвижимости
•    страховку
•    банковский перевод
•    услуги нотариуса.


Перейдем к конкретному примеру, давайте возьмем в качестве него г. Калининград и посчитаем эти самые расходы при покупке жилья:


1. Если вы не сможете (либо просто не планируете)  присутствовать на всех этапах сделки, то вам необходимо будет написать доверенность на человека, которому вы можете это поручить (будь то родственник, либо риэлтор и т.п.), чтобы он  представлял ваши интересы в дальнейшем.
Отметим что образец доверенности можно просто попросить в банке. Обойдется этот вам в районе 1 800 рублей.

2. Если вы находитесь в браке,  то вам необходимо будет оформить согласие супруги на покупку недвижимости. Для этого необходимо с супругой, паспортами и свидетельством о браке обратиться к нотариусу и оформить согласие на покупку недвижимости, согласно семейного законодательства. Стоить это будет приблизительно 1 500 руб.

3. Продолжаем подсчет - обязательным документом для банка является отчет об оценке выбранной недвижимости, цены тут варьируются от 2,5 до 4 тысячи рублей.

4. Госпошлина. Если вы покупаете квартиру в новостройке, то за регистрацию придется заплатить 350 рублей (если же жилье во вторичном фонде, то придется потратить больше - 2 тысячи на госпошлину. А в том случае когда у покупаемой квартиры во вторичном фонде более 1 собственника необходимо будет зарегистрировать договор купли-продажи у нотариуса, нотариальный сбор за оформление документов - 5 тысяч и они , как правило, распределяется на участников сделки)

5. Далее требуется выписка из  ЕГРН (ранее называлась ЕГРП). За нее вы заплатите 600 рублей. Выписка из ЕГРН  служит для документального удостоверения госрегистрации возникновения или перехода права на объект недвижимости. Кроме того, из не возможно узнать  характеристики объекта недвижимости,  права на недвижимость.

6. После регистрации договора купли-продажи перед перечислением средств по сделке продавцу, банк потребует от вас предоставить договор страхования на квартиру. Кредитные учреждения предоставляют (и конечно же предложат и вам) услуги своих страховых компаний, но вы имеете право оформить страховку в любой организации. Например, на май 2017 года ВТБ предлагает за 8900 рублей оформить страховку сразу на 3 года, а у Сбербанка договор на примерно такую же сумму (порядка 7 тысяч) будет действовать только 1 год. Также Вам следует знать, что есть страховые организации, которые берут и дешевле - 3,3 тысячи за год.


Вот собственно и все траты,  теперь давайте подведем итог.  Расходы при покупке квартиры по военной ипотеке в 2017 году составят:
1. Согласие супруги (нотариус), образец в банке - 1 500 руб.
2. Доверенность (нотариус), образец в банке 1 800 руб.
3. Отчет об оценке (оценочная компания) 2 500 - 4 000 руб.
4. Выписка ЕГРН (МФЦ или Росреестр) - 600 руб .
5. Регистрация сделки (МФЦ или Росреестр)- 350 руб.
6. Регистрация «вторички» (МФЦ или Росреестр)- 2 000 руб.
7. Нотариус (заверение договора купли-продажи) - 5 000 руб. на всех участников сделки
8. Договор страхования (страховая компания или банк) - 3 000 - 4 000 руб.

Таким образом, в зависимости от региона и выбранных компаний по предоставлению услуг, расходы на сделку по покупке жилья должны составлять примерно 15 000 рублей.

Раздел Военная Ипотека >>>

Обсуждение темы Ипотека на практике на форуме >>>

Возврат затрат на оформление сделки обсуждение на форуме >>>



Смотрите также: