Вт10242017

Обновлено:Вт, 03 окт 2017 5am

Сроки проведения сделки по военной ипотеке

Сроки проведения сделки по военной ипотекеСегодня мы поможем вам разобраться в таком важном аспекте военной ипотеки как срок проведения сделки.

Этот вопрос интересует не только покупателей - военнослужащих, но и другую сторону - продавцов недвижимости. Особенно это касается вторичной недвижимости, где собственниками выступают физические лица, которые, как правило, не знают, что такое военная ипотека и отказываются продавать свою недвижимость. Поэтому, естественно, мы как всегда рекомендуем, обращайтесь к специалистам по недвижимости т.к. в этом случае особенно важно приобрести жилье в кратчайшие сроки и без форс-мажора .

Но давайте вернемся к теме нашей статьи и рассмотрим  основные этапы проведения сделок по срокам.
 

1. После  получения  свидетельства  участник  НИС  направляет  заявку в банк: в течение 1-2 дней банк принимает решение о возможности и сумме кредита.

2. Далее  военнослужащему необходимо определиться с объектом недвижимости.  В случае, если документы на собственность у продающей стороны на руках, то нужно заказать документы из управляющей компании: поквартирную карту, копию финансово-лицевого счета и справку об отсутствии задолженности.  Здесь, конечно, сроки зависят уже от самого военнослужащего.

3. Одновременно военному необходимо обратиться:
в оценочную компанию, которую можно выбрать самостоятельно, но лучше обратиться в  аккредитованную банком, так как механизм работы между банком и оценочной компанией в данном случае уже отлажен. По времени это занимает от 2 до 5 дней.
- в Росреестр для получения выписки из ЕГРН, в которой содержатся сведения о собственниках  и обременениях которые возможно наложены на выбранный объект недвижимости. Справка готовится  3-5 дней.

4. На следующем этапе весь собранный пакет документов  военнослужащий  участник НИС направляет в банк для проведения юридической экспертизы. Банки, как правило, анализируют объект за 5-7 рабочих дней, а затем приглашают на подписание  кредитного договора.

5. После этого все документы направляются в Росвоенипотеку (если работаете с банком, то сотрудники банка направляют документы самостоятельно), доставка в каждую сторону занимает 3 дня, а рассмотрение, как правило, занимает до 10 дней.
Как только в Росвоенипотеке примут положительное решение документы направляются обратно в банк и средства целевого жилищного займа поступают  на счет. После этого можно  подписывать договор купли-продажи и регистрировать сделку в Росреестре.

6. Дальше до получения зарегистрированных документов пройдет еще около 7 рабочих дней и затем можно будет идти в банк для перевода средств продавцу.

Таким образом,  при правильном алгоритме действий о котором, кстати, мы подробно написано в нашей книге - Военная ипотека - Руководство к действию  срок оформления объекта недвижимости у военного займет 5-6 недель.

Раздел Военная Ипотека >>>

Обсуждение темы Ипотека на практике на форуме >>>



Смотрите также: